Azonosítószám: X/03-03

Épület mérete: 100 m2

Épület típusa: Családi ház

Telek mérete: 963 m2

Szoba: 3 db

Félszoba: 1 db

Szintek száma: 2

Épület állaga: Jó állapotú

Építés éve: 1996

Felújítás éve: Nincs adat

Felújítás jellege: külső szigetelés

Fűtés: Gáz (cirko)

Komfort: Komfortos

Terasz: 17 m2

Fekvés: K, D

Garázs helyek száma: 0 db

Beálló helyek száma: 1 db

III. kerületben Csúcshegyen, a Mécsvirág utcában, egy telken két tégla építésű épülettel, akár két generáció számára is alkalmas, örök panorámás ingatlan eladó. A nagyobbik ház két szintes összesen nettó 63 nm-es, jelenleg 2 szobás, hangulatos családi házként használt, de tulajdoni lap szerint hétvégi házként bejegyzett ingatlan. A földszint 43 nm-es, helyiségei: hajópadlós nappali, étkező, fa lépcsőház az emeletre, konyha, a kádas fürdőszoba és egy WC. A nappaliból duplaszárnyú teraszajtón keresztül lehet kimenni a kb. 12 nm-es burkolt teraszra. A tetőtér bruttó 31 nm-es, egy légterű melyből csak egy külön WC lett leválasztva. A tetőtéri szobához tartózik egy 5 nm-es erkély is. A szobából igény esetén két kisebb szobát is ki lehet alakítani. Az épület két főbejárattal is rendelkezik az egyik a tetőtérben, a másik a földszinten van, de a pincéből is fel lehet menni a lakótérbe. Vezetékes gáz be van kötve így a ház fűtését gázcirkó biztosítja, de ezen kívül van még fa tüzelésű kazán és villany cirkó is. Az utóbbi kettő az épület alatt 3 helyiségből álló 31 nm-es pincében kapott helyet. A gázcirkó a fürdőszobában van beépítve. A házban 3 fázis van bekötve 3x20A valamint ipari áram is van 3x380V. Két rétegű, osztásos fa ablakok kerültek beépítésre. A falak ikersejtes téglából épültek melyre 5 cm szigetelés is felkerült. A telken van még egy téglaépítésű épület, ami 40 nm-es. Itt kialakítottak egy tágas amerikai konyhás nappalit, egy háló szobát, fürdőszobával és egy WC-vel. konyha fürdő. A nappali különlegessége, a 3 m széles teljes egészében harmonikaszerűen kinyitható jó minőségű fa teraszajtó. Ezáltal a nappali összenyitható a fedett, szőlő lugassal felfutatott terasszal és a kertel. Ez az épület is szigetelt és állandó lakhatásra alkalmas. Ezen kiül van még egy boros pince is, fa tároló, épített kerti grill sütő. A kert gondozott, gyümölcs és díszfák, bokrok vegyesen megtalálhatók. Mind a két épületnek a vizet 50m mély kút adja. Épületenként külön van 1-1 szennyvíz tározó is. A telek 963 nm-es lejtős, de arányos kialakítású, 19.3 m széles és 50 m hosszú. Telekre jelenleg egy autóval lehet beállni, de ki lehet alakítani még két autóbeállót is, ha szükséges. A szomszédok telkek, házak is rendezettek, jó lakóközösség jellemzi az ingatlan környezetét. Az utca szilárd, aszfalt burkolatú. A 260-as busz végállomás gyalog kb. 10 percre található. A Csúcshegyen a szelektív és a normál szemétszállítás, valamint a postai szolgáltatás is rendszeres. Az ingatlanra lakáshitel és CSOK sem vehető fel! Az ingatlan tehermentes és művelési ág alól már ki van vonva, így gyorsan birtokba vehető. Rugalmasan megtekinthető! Irányára, 79 MFt