ELADÓ    Lakóövezeti telek
1037, Bp. Csúcshegy, Menedékház utca
3,345 m 2      57 M Ft
 
 
Azonosítószám: V/08-03 Méret: 3,345 m2  
Övezeti besorolás: Mk-2    
Beépíthető alapter.:75 m2 Föld alatt beép. ter.:150 m2  
Homlokzat mag. max.: 4 m Bruttó szintterület: 75 m2  
Szabályozási terv: Nincs Fekvés: É-K-D  
Víz: Nincs Villany: Van  
Gáz: Nincs Csatorna: Nincs  

Kedvező áron, páratlan és jó adottságokkal rendelkező telek!

3. kerületben, a Csúcshegy legfelső aszfaltozott utcájában, a Menedékház utcában, saját erdővel és elvehetetlen panorámával rendelkező, csendes nyugodt környezetben, 20.7m széles, 3345 m2-es telek eladó.
A telken egy, két szintes 55 m2-es, a helyszínrajzon is feltüntetett, felújítandó tégla építésű gazdasági épület áll. Ez az épület stabil szerkezetű, felújítható. A ház teraszáról a Mátráig is el lehet látni.
A telek felső kb 1/3-a erdő. A telek felső határán már a Pilisi erdőgazdaság területe található.
Villany van, de vezetékes víz, gáz és csatorna nincs a telken, se az utcában!
A telket keresztbe meg is lehet osztani. Egy normál és egy nyeles telek alakítható ki.
A Csúcshegy jelenleg nem lakóövezet! A telek övezeti besorolása Mk-2, kertes mezőgazdasági terület. A terület beépíthetősége 5 %, de új építési engedélyt nem adnak ki. Az épület, állagmegóvással rendbe hozható, bizonyos feltételekkel bővíthető is 75 m2-ig. A földszint alatti akár 150 m2 is építhető.
A normál és a szelektív szemétszállítás valamint a postai szolgáltatás is megoldott a hegyen.
A Csúcshegy szomszédságában a Virágosnyereg út melletti, Harsány lejtői lakópark közötti terület nagy részben már beépült családi házakkal. A Virágosnyereg útig a közművek kiépítése is elkészült. A telek befektetésnek is ideális, mert az elmúlt években folyamatos áremelkedés volt tapasztalható.
Az ingatlan tehermentes, ki van vonva a művelési ág alól, ezért gyorsan birtokba vehető.
Irányára: 57 MFt

 
 
ÓbudaLux Ingatlaniroda, www.obudalux.hu Erdőalja út 46. Telefon: +36-30-696-696-2