KIADÓ    Ikerház
1037, Bp. Testvérhegy Testvérhegy
300 m 2      Ár: 985 e Ft/hó      (ház)
 
 
Azonosítószám: U/04-506 Épület mérete: 300 m2  
Épület típusa: Ikerház Telek mérete: 610 m2  
Szoba: 6 db Félszoba: 1 db  
Szintek száma: 3 Épület állaga: Újszerű  
Építés éve: 2000 Felújítás éve: 2020  

Felújítás jellege: Részleges

 
Fűtés: Gáz (kazán) Komfort: Luxus  
Terasz: Nincs Fekvés: Dél  
Garázs helyek száma: 2 db Beálló helyek száma: 1 db  

EGYEDI KIALAKÍTÁSÚ HÁZ TESTVÉRHEGY LUXUS LAKÓÖVEZETÉBEN KIADÓ!

Bp. III. kerületében hosszútávra kiadó egy kb. 300 m2 alapterületű, újszerű, 2000-ben épült,
2020-ban részben felújított, örökpanorámás ikerház fél, mely egy 610 m2-es, szeparált telken áll.

Tiszta levegőjű, a főváros légcsatornájának vonalában, egy átmenő forgalom nélküli, csendes egyirányú utcában helyezkedik el.

Déli tájolásának és a nagy üvegfelületeknek köszönhetően világos belső terekkel rendelkezik.

MŰSZAKI TARTALOM:

- Szerkezet: 30 cm-es poroton tégla külső falak, monolit vasbeton födémek
- külső-belső Knauf szigetelési rendszer
- thermo üvegezésű nyílászárók
- Wolf állókazán + melegvíztároló
- padló és radiátoros fűtés, törölköző szárítók
- automata garázs+kertkapu
- egyedi konyha, nagy, ívelt pultfelülettel, beépített gépekkel
- szintenként állítható riasztórendszer távfelügyelettel

BEOSZTÁSA:
A ház 3 szintes + 90 m2 tetőtér, melyből kb. 60 m2 190 cm fölötti belmagasságú. A tetőtér leválasztható és önálló, külön bejáratú lakássá alakítható.
Az épületet az ívelt falak és lépcsők, tartóoszlopok, körgaléria és szinteltolás teszik különlegessé. Ehhez a kialakításhoz igazodnak az egyedi beépített bútorok, polcrendszerek, tárolók.

- ALSÓ SZINT: garázs, tárolók, mosókonyha, wc, előkészített szauna helyiség, buli/dolgozó/vendégszoba, feljáró a kertbe
- KÖZÉPSŐ SZINT: amerikai konyha, étkező, nappali, kandalló, körgaléria, vendég wc, kamra, előszoba
- HÁLÓSZOBA SZINT: körgaléria, szülői háló+ensuite fürdőszoba, 2 légterű hálószoba, 2 gardrób, önálló fürdőszoba
- TETŐTÉR: nappali, dolgozó sarok, hálószoba, fürdőszoba, gardrób, amerikai konyha
- Nagyméretű teraszok (É,D) kertkapcsolattal

A kertben az öntözést Rainbird öntözőrendszer biztosítja. A vízhasználatot leválasztott, külön leolvasású locsolómérő méri, így ennek használata nem terheli a csatornaszámlát.
Nagyon kellemes nyáron a kertben pihenni, amelynek intimitását a formatervezet növények ölelése szolgáltatja.
Kerti kőgrill és külön bográcsozó hellyel, kerti gyerekjátszóval, csúszdával, hintával felszerelt.
A ház lakói 2 autóval a garázsba és egy autóval egy külön beállóhelyre tudnak kényelmesen parkolni.

A környék közlekedése kiváló.
Közeli buszmegálló, óvoda, iskola (British School, AKG), orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek (Tesco, Eurocenter, Praktiker, Stop Shop). A sportolást a közeli erdő, a Golf Klub, konditermek, Margitsziget teszik lehetővé.

BÉRLETI DÍJ: 2500 EUR/hó + rezsi.
 
 
ÓbudaLux Ingatlaniroda, www.obudalux.hu Erdőalja út 46. Telefon: +36-30-696-696-9