Eladó lakóövezeti telek

Övezeti besorolás:

Lke-2/SZ-N3

Azonosítószám:

Y/09-03

Méret:

1,852 m²

Beépíthető alapterület:

335 m²

Föld alatti beépíthetőség:

419 m²

Homlokzatmag.:

6 m

Bruttó szintterület:

670 m²

Szabályozási terv

Van

Fekvés:

Víz:

Van

Villany:

Van

Gáz:

Van

Csatorna:

Van

Budapest III. kerületben Aranyhegyen lévő sarok telek eladó. A teleken egy 50 m2 alapterületű 3 szintes kis családi ház és egy 100 m2 könnyűszerkezetes csarnok épület áll.
A telekre 2 épületben összesen 3 lakás építhető.
Az ingatlan összközműves.
Utca font szélessége 27,6 m

Számított beépíthetőségi adatok:
Szint területi mutató 1500 x 0,4 +(1852-1500)/2*0,4 = 600+ 70 m2 = 670 m2
Építhető lakásszám: 676/120 = 5,6, de maximum 3 db / telkenként
Építhető épület szám: 2 főépület létesíthető / telkenként
Alapterületi beépíthetőség számított beépíthetőségi adatok:
Alapterületi beépíthetőség (6,5 m-es homlokzat magasság esetén)
1500 x 0,15 +(1879-1500)/2*0,15 = 225+ 28 m2 = 253 m2
Alapterületi beépíthetőség (4,5 m-es homlokzat magasság esetén)
1500 x 0,2 +(1852-1500)/2*0,2 = 300+ 35m2 = 335 m2
Föld alatti beépíthetőség:
1500 x 0,25 +(1852-1500)/2*0,25 = 375+ 44m2 = 419 m2

A szomszédos hasonló méretű telek szintén eladó.
A telek sík, remekül megközelíthető.
Forgalommentes utcában van
Abc, buszmegálló gyalogosan 2 percre van. Hév megálló gyalogosan kb 15 perc
A telek előtt 1 hektáros nem beépíthető zöldterület van.

Ügyintéző elérhetőségei

Thurchányi Attila

+36-30-696-696-2

attila@oi.hu

1031, Bp. Aranyhegy Dél, Saroglya utca

Eladó lakóövezeti telek

Befektetőknek ajánljuk

Kiadók ingatlanok, bérlet keresők